Daaf détecteur avertisseur autonome de fumée

Question-Réponse 04/04/25 11/04/25 : Thèmes : Obligations du locataire

Charges locatives : Daaf (détecteur avertisseur autonome de fumée).

◼ Question :
Nous sommes interrogés par un locataire confronté à un problème de Daaf (détecteur avertisseur autonome de fumée) qu’il nous présente en ces termes :
« J'habite dans un HLM et je ne quitte pas mon logement pour l'instant.
Mon DAAF a une date de remplacement au 28 janvier 2025 comme vous pouvez le voir sur la photo.
Quand j'ai posé la question quant à son remplacement, on m'a dit que c'est au locataire de faire le nécessaire (voir captures d'écran en copie).
La réponse du bailleur à la sollicitation est la suivante :
" Nous vous informons que la société Seqens doit fournir cet équipement à l’entrée dans les lieux du locataire. Ensuite, lorsque le Daaf est hors service ou qu’il faut remplacer la pile de celui-ci, ces travaux sont à la charge du locataire. Nous vous invitons donc à le remplacer à vos frais."
Seconde réponse du bailleur :
" Le Daaf était présent à votre entrée dans les lieux. Il doit donc être présent à votre sortie des lieux. A défaut, s’il est manquant, nous vous facturerons le Daaf"
Qu’en est-il ?. »

Pour lire la réponse et l'analyse de la réponse du bailleur : Indecosa daaf 20250411 (374.82 Ko)